Wohneinheiten im Königreich - Ein kürzlich von JLL veröffentlichter Bericht zeigte, dass der Markt العقارات. Der Wohnungsbausektor Saudi-Arabiens verzeichnet weiterhin ein bemerkenswertes Wachstum, wobei es zwischen den Großstädten erhebliche Leistungsunterschiede gibt. Bis Jahresende werden in Riad, Dschidda und Dammam voraussichtlich rund 28.4 neue Wohneinheiten entstehen. Dies spiegelt die anhaltende Investitionsdynamik wider, die durch die Initiativen der Saudi Vision 2030 unterstützt wird.
Wohneinheiten im Königreich: Preiswachstum in Riad, Dschidda und Dammam
Riad:
Die Hauptstadt verzeichnete im zweiten Quartal 2025 eine starke Entwicklung: Die Villenpreise stiegen um 15.1 % auf 6567 SAR pro Quadratmeter, während die Wohnungspreise um 13.3 % auf 6067 SAR pro Quadratmeter stiegen.
Auch der Durchschnittspreis für Luxusimmobilien stieg auf 9203 Riyal pro Quadratmeter.
Großmutter:
Die Preise für Villen stiegen leicht um 4.4 %. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erreichte 6565 Saudi-Riyal, während die Preise für Wohnungen um etwa 3 % sanken. Luxusvillen hingegen kosteten durchschnittlich 7831 Saudi-Riyal pro Quadratmeter.
Dammam und Khobar:
Al Khobar verzeichnete ein deutliches Wachstum: Die Preise für Wohnungen stiegen um 5.8 % und für Villen um 2.2 %, während die Preise in Dammam relativ stabil blieben und die Preise für Villen einen leichten Anstieg von 1.8 % verzeichneten.
Miet- und Transaktionsentwicklungen
Der Bericht zeigt, dass die Mieten für Villen in Riad um 13.9 Prozent gestiegen sind, während die Mieten für Wohnungen um 6.9 Prozent zulegten. In Dschidda sanken die Mieten für Villen um 2.8 Prozent, während die Mieten für Wohnungen leicht um 2.4 Prozent stiegen.
Was Immobilientransaktionen angeht, gingen die Verkäufe in Riad bis zum Ende des zweiten Quartals 1.5 um 2025 % zurück, während Dschidda einen starken Anstieg von 46.1 % verzeichnete, verglichen mit einem Wachstum von 23.7 % in Khobar und einem Rückgang von 6.7 % in Dammam.
Neues Wohnungsangebot
Riad: Im ersten Halbjahr 5600 wurden 2025 Einheiten fertiggestellt. Weitere 18.9 Einheiten werden voraussichtlich im zweiten Halbjahr auf den Markt kommen, wodurch sich der Gesamtbestand auf über 2.17 Millionen Einheiten erhöht.
Dschidda: 2110 Einheiten fertiggestellt, bis zum Jahresende sollen 8640 neue Einheiten hinzukommen.
Dammam: 1740 Einheiten wurden fertiggestellt, weitere 860 Einheiten werden voraussichtlich in Produktion gehen, wodurch sich der Gesamtbestand auf etwa 730 Einheiten erhöht.
Zukunftsinvestitionen beflügeln den Markt
Bestätigt JLL Fortgesetzte Regierungsinitiativen sowie das Gesetz zum ausländischen Eigentum, das voraussichtlich Anfang 2026 in Kraft tritt, werden dem Sektor einen erheblichen Aufschwung verleihen, indem sie internationale Entwickler und Investoren anziehen und breitere Horizonte für die Stadterweiterung eröffnen.
Der Bericht wies auch darauf hin, dass die wachsende Nachfrage nach integrierten Wohnkomplexen, insbesondere in Riad und Dschidda, das künftige Angebot bestimmen wird, während die Stadterweiterung in Dammam auf das Innere und die südlichen Regionen der Stadt ausgerichtet ist.
